logo

09 Ağustos 2017

Ucuz İnşaat Formülü Açıklandı

İnşaat sektörünün 40 yıllık tecrübeli şirketi Okkalar İnşaat’ın Yönetim Kurulu
Üyesi Mahmut Okka, konut fiyatlarının düşmesi için maliyetlerin düşmesinin
gerektiğinin altını çizerek konut fiyatlarında balon iddialarına cevap verdi.
Okka; “Arsa sahiplerinin yüzde 60’lara varan hak taleplerinden dolayı konut
fiyatları yüksek seyrediyor” dedi.

indergi-ucuz inşaat formulu Mahmut OkkaGayrimenkul sektöründe uzun zamandır konuşulan konulardan olan “Konutta balon
fiyat” iddialarına yönelik açıklama yapan Okkalar İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi
Mahmut Okka, “Bugün İstanbul’da 3 bin liraya satılması gereken bir yerde arsa
sahipleri yüzde 55 hak talep eder hale geldi. Bir firma olarak bu oranları veriyorsanız
ya vergisel, inşaat maliyeti açısından kaçak dövüşeceksiniz ya da metrekaresini 4 bin
500- 5 bin liradan satacaksınız demektir. Arsa sahiplerinin bu tutumu yüzünden konut
fiyatları yüksek seyrediyor. Yoksa İstanbul’da konut fiyatlarında bir şişirme söz
konusu değil” dedi. Okka, “Kentsel dönüşümde, yüzde 45 arsa sahibi alacak diye, bir
anlaşma yapıyorsunuz. Arsa sahipleri ise müteahhitleri birbirine kırdırarak bu oranı
yüzde 60’lara kadar çıkartıyor. Bunlar sektör açısından çok ciddi rakamlar” diye
konuştu. İnşaat firmalarının birbirleriyle rekabet edip arsa oranlarını artırmak yerine
belli bir seviyede tutmaları gerektiğinin altını çizen Okka şunları söyledi; “Şu anda
standart 100 metrekare bir daireyi vergisel boyutuyla birlikte 350-400 bin liraya mal
ediyorsunuz. Bunun satışı için de 450 bin liranın altında olmaması lazım. Konut
fiyatlarının düşmesi için maliyetlerin düşmesi gerekli. Vergisel ve sigorta ücretlerinde
yapılacak düzenlemeler sonrası konut fiyatları ucuzlayacaktır.”
“Demirciler fiyatlarla istedikleri gibi oynuyor”
Gümrük vergisi oranının yüzde 30’dan 10’a düşürülerek demir-çelik sektöründe
ithalatı kolaylaştırıcı adımların atıldığını belirten Okka, “Yerli üreticiler ithalatın
önünün açılmamasını istiyorlarsa, karlarından feragat etmek zorundadır. Son
dönemde sektördeki firmalar, rakamlarla istedikleri gibi oynamaya başladı. İki hafta
önce 2 bin liraya aldığımız demir, birden 2 bin 200 liraya çıkabiliyor. Böylece inşaata
başlarken yaptığınız maliyet hesabı şaşıyor. Üstüne üstlük malzeme bulamama
sıkıntısı yaşanıyor. Bu iş belli grupların elinde olduğu müddetçe fiyat politikaları
istedikleri gibi belirlenir ve Türkiye’nin lokomotifi olan inşaat sektörü durma noktasına
gelir. Bu anlamda devletin acil bir düzenleme yapması gerekiyor. Yapılmıyorsa
ithalatın önü açılacak demektir” şeklinde konuştu.

Share
52 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ