Konut Satışları Rekoru Hedefledi | İNDERgi İst. İnşaatcılar Dern. Aylık Dergisi

logo

20 Haziran 2018

Konut Satışları Rekoru Hedefledi

Mayıs ayında konut satışları bir önceki aya göre yüzde 2.7 artış gösterdi. Yabancılara konut satışlarında da yüzde 36’lık artış yaşandı. İNDER Genel Başkanı Nazmi Durbakayım, satışlar bu şekilde devam ederse yıl sonunda rekor kırılabileceğini söyledi.

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 oranında  artarak 119 bin 655 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 061 konut satışı ve %16,8 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 919 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 7 bin 028 konut satışı ve %5,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 12 konut ile Hakkari, 40 konut ile Bayburt ve 45 konut ile Şırnak oldu.

İpotekli konut satışları azaldı

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,7 oranında azalış göstererek 36 865 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %30,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 100 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %51,3 ile Bilecik oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 82 bin 790 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %10,7 oranında artarak 82 bin 790  oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 bin 961 konut satışı ve %16,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %69,6 oldu. Ankara 7 bin 600 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 737 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 12 konut ile Hakkari oldu.

55 bin 502 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 55 bin 502 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 222 konut satışı ve %16,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 338 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 984 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 64 bin 153 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,9 artış göstererek 64 bin 153 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 839 konut satışı ve %16,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %54 oldu. Ankara 7 bin 581 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 044 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara konut satışı arttı 

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %36,1 artarak 2 bin 415 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mayıs 2018’de ilk sırayı 854 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 595 konut satışı ile Antalya, 141 konut satışı ile Bursa, 108 konut satışı ile Yalova ve 96 konut satışı ile Ankara izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Mayıs ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 407 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 217 konut ile İran, 206 konut ile Suudi Arabistan, 165 konut ile Rusya Federasyonu ve 131 konut ile Afganistan izledi.

Rakamları değerlendiren İnder Genel Başkanı Nazmi Durbakayım Mayıs ayında sadece 15 gün etki eden düşük konut kredisi faizinin bir aylık satışı yüzde 16 artırdığını, düşük faizin yıl sonuna kadar devam etmesi halinde bu artış miktarının ilk altı aylık kayıpları telafi ederken yeni bir rekor kırılmasına neden olabileceğini söyledi.

Durbakayım “Mayıs 2018’de satılan konut sayısının, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,7 oranındaki artışı, düşük faizli konut kredisinin yarattığı olumlu etkinin sadece küçük bir bölümünü yansıtmaktadır.  Düşük faizli konut kredinin tüm konutlarda uygulanması halinde bu artış oranının yüzde 35’ler seviyesini aşacağını düşünüyorum. Yüzde % 0,98 oranındaki konut kredi faizi sadece 15 günlük bir süreci kapsamasına rağmen Mayıs 2018’de gerçekleşen satış miktarı, Nisan 2018’de gerçekleşen 30 günlük satış miktarına göre % 16 oranında artmıştır. Yüzde 0,98 orandaki düşük faizin olumlu etkisini gösteren en somut örnek ise Mayıs 2018 ile Nisan 2018 aylarında banka kredisi kullanılarak satın alınan konut adetleridir. Nisan 2018’de bankadan kredi kullanılarak satın alınan konut sayısı yüksek faiz nedeniyle 27.912 adet olarak gerçekleşirken, Mayıs 2018’in ikinci yarısında yüzde 0,98’e düşürülen konut kredisi faiz oranlarına bağlı olarak gerçekleşen banka kredili satış miktarı yüzde 32 artarak 36.685’e yükselmiştir” yorumunu yaptı.

 

Share
299 Kez Görüntülendi.

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.