logo

06 Eylül 2017

İstanbul Madrid Konut Yatırımında Aynı

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olarak faaliyet gösteren endeksa.com’un verilerine göre İstanbul’da konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. İstanbul, geri dönüş süresinde Madrid, Kopenhag ve Brüksel ile aynı seviyede.

indergi-istanbul

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan İstanbul’da konutların ortalama brüt alanı 118m 2 , ortalama birim fiyatı 4.400 TL/m 2 , ortalama konut fiyatı 517.000 TL. Konut satışfiyatı kira getirisi ile karşılaştırıldığında ise İstanbul’da geri dönüş süresinin 21 yılolduğu görülüyor.İstanbul bu rakam ile tüm dünyada gayrimenkul veri ve analizleri sağlayan Global Property Price’ınraporunda belirttiği Madrid, Kopenhag ve Brükselgeri dönüş süreleri ile aynı seviyede yer alıyor.
İstanbul gayrimenkul yatırımında bir dünya kentiGlobal Property Price’ın raporuna göre dünya kenti Roma’da konut yatırımının geridönüş süresi 42 yıl. Bu oran Japonya’da 38, New York’ta 34, Berlin’de 33, Londra veMoskova’da ise 31 yıl. Konut yatırımı açısından bakıldığında İstanbul, geri dönüşsüresi 26 yıl olan Paris, 24 yıl olan Atina, 22 yıl olan Amsterdam ve 19 yıl olan Dubai ile benzerlik gösteriyor. Türkiye’deki konut fiyatlarının sürekli karşılaştırıldığı Miami ve San Francisco göz önünde bulundurulduğunda, Miami’de konut yatırımının geri dönüş süresinin 11 yıl, San Francisco’da ise 23 yıl olduğu görülüyor. Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır.
Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere
dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri
ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin
yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da
sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları
platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe
ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da
sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen
bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına
ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de
kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa
değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının
yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki
yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir.
Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.

 

Share
121 Kez Görüntülendi.
#

SENDE YORUM YAZ