İstanbul Arsa Fiyatında NewYork’u Solladı | İNDERgi İst. İnşaatcılar Dern. Aylık Dergisi

logo

İstanbul Arsa Fiyatında NewYork’u Solladı

2010’dan bu yana konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke Türkiye oldu. GYODER Başkanı Yetgin, en önemli maliyetin arazi fiyatları olduğunu belirtirken Erden Timur ise “İstanbul’da arsa NY’den pahalı” dedi.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Yetgin, “Maliyetin en önemli bileşenlerinden birisi arsa fiyatları. Büyükşehirlerde de şehir geliştikçe, ekonomi büyüdükçe sunulabilecek arazi alanları daraldıkça arazilerin değerleri de artıyor” dedi.

GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Feyzullah Yetgin yaptığı açıklamada, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığının son 15 yıl içinde yaptığı arzın alt gelir grubuna hitap ettiğini ve bu arzın toplam üretimin de yüzde 8 ila 10’una karşılık geldiğini söyledi.

Bu pahalılıkla dar gelirli vatandaşa konut üretemeyiz”

NEF İcra Kurulu Başkanı Erden Timur ise dar gelirli vatandaşların uygun fiyata konut sahibi olamamasının en önemli nedeninin arsa fiyatı olduğunu belirtti.

Türkiye’nin gelişmiş ülke veya metropollerdeki en pahalı arsa fiyatına sahip olduğuna dikkati çeken Timur, “Dünyada birçok yerde projeler için incelemeler yaptık. İstanbul’daki arsa fiyatları New York, Paris ve Londra’dan daha pahalı. Arsanın evin satış fiyatına oranı New York’ta yüzde 30’lar, İstanbul’da yüzde 50-60’lar civarında. Neredeyse iki katı. Bu pahalılıkla dar gelirli vatandaşa konut üretemeyiz.” dedi.

“Türkiye’de 250 bin Avrupa’da 7 bin müteahhit var”

Bu noktada devletin arsaları uygun fiyata tahsis etmesinin çok faydalı olacağını dile getiren Timur, şunları kaydetti:

“Burada yapılacak model, devlet uygun fiyata arsaları tahsis edecek. Sonra ihaleye çıkıp müteahhitlere de ‘şu fiyatın üzerine konut satılamayacak’ diyecek. Herkes daha düşük fiyata nasıl satarım diye düşünmeye başlayacak. Hem bu kesim için arsa üretilmiş hem de fiyat baremi olduğu için doğru fiyata konut üretilmiş olacak. Türkiye’de 250 bin kayıtlı müteahhit var. Avrupa’da ise 7 bin müteahhit var. Böyle yaparsak müteahhitler dar gelirliye de yöneleceği için orta ve üst gelire üretim hafiflemiş olacak. Yeni bir alan ortaya çıkacak. Her iki tarafı da dengelemiş olacağız.”

“Konuta ulaşamayan kesim çok büyük bir kesim”

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya da kendilerinin ve sektörün ileri gelen firmalarının A ve B gruplarına hitap eden projeler yapmak durumunda kaldıklarını söyledi.

Dumankaya, C ve D gruplarına hitap eden projelerin çok sınırlı sayıda olduğunu belirterek, “Bu noktada kamudan konut kredilerindeki faizlerin gelir vergisinden düşürülerek tabana yayılan bir konut alım pazarının açılmasını istiyoruz. Konuta ulaşamayan kesim çok büyük bir kesim. Gerçek anlamda eve ihtiyacı olan kitlenin ev sahibi olmasının önünü açacak bir çalışmanın olduğunu duyuyoruz. İnşallah bu çalışma gerçekleşirse gelir seviyesi yüksek kesimler değil, orta ve orta gelir altı kesime de hitap edecek bir süreç başlayacak diye düşünüyoruz.” diye konuştu.

Dumankaya, farklı argümanlar kullanılarak veya modeller geliştirilerek dar gelirli vatandaşların konut alabilmesinin sağlanması gerektiğine dikkati çekti.

 

 

Share
168 Kez Görüntülendi.

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.