Beykoz ve Eyüp’te Yükseliş Var | İNDERgi İst. İnşaatcılar Dern. Aylık Dergisi

logo

12 Haziran 2018

Beykoz ve Eyüp’te Yükseliş Var

İstanbul’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 7 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konutlarda son 6 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 24 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -17 ile Çatalca oldu. 

Hürriyet Emlak çalışmasına göre, İstanbul’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 7 artış gösterdi, kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 3 arttı. Satılık konut metrekare ortalama fiyatı Aralık 2017’de ortalama 4.285 TL iken, Mayıs 2018’de 4.593 TL oldu. Satılık konutlarda son 6 ay içinde fiyatı en çok artan ilçe yüzde 24 ile Beykoz olurken, fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -17 ile Çatalca oldu. İstanbul genelinde amortisman süresinin yaklaşık 22 yıl seviyesinde şekillendiği görüldü. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında 14 yıl ile Gaziosmanpaşa ve 16 yıl ile Beyoğlu dikkat çekti. İstanbul’da kiralıklarda son 6 ayda metrekare başına en yüksek artış ise yüzde 23 ile Gaziosmanpaşa ve yüzde 17 ile Arnavutköy’de görüldü. Kiralık fiyatlarının en çok düştüğü ilçeler ise yüzde 9 ile Sancaktepe ve Tuzla oldu.

 

SON 6 AYDA İSTANBUL’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler En çok düşen ilçeler En kısa amortisman süresi
Beykoz %24 Çatalca %-17 Gaziosmanpaşa 14 yıl
Eyüp %15 Sultanbeyli %-9 Beyoğlu 16 yıl
Esenyurt %13 Gaziosmanpaşa %-7 Bağcılar 18 yıl

Ankara’da Polatlı fark yarattı

Ankara’da satılık konut fiyatları son 6 ayda yüzde 2 artarak 1.804 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Son 6 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 9 ile Polatlı olurken, aynı dönem içerisinde fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -18 ile Elmadağ oldu. Bununla birlikte Beypazarı, Çubuk, Akyurt, Gölbaşı gibi ilçelerdeki satılık konutlarda ortalama fiyatlarda düşüş yaşandı. Ankara’daki kiralık konut fiyatları ise geçtiğimiz 6 ay içerisinde yatay bir seyir izledi. Mayıs 2018 itibariyle Ankara genelinde kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 9,08 TL olduğu görüldü. Ankara genelinde amortisman süresi 18 yıl civarında seyrediyor.

SON 6 AYDA ANKARA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler En çok düşen ilçeler En kısa amortisman süresi
Polatlı %9 Elmadağ %-18 Altındağ 16 yıl
Yenimahalle %5 Beypazarı %-15 Çankaya 20 yıl
Sincan %4 Çubuk %-10 Mamak 20 yıl

Yaz yaklaştıkça İzmir’de hareketlilik artarak devam etti.

Son 6 ayda Çeşme’de satılık fiyatları yüzde 9 düştü, kiralıklar yüzde 51 arttı…

Yaz aylarının her zaman gözde şehri olan İzmir’de konut fiyatları bu yıl da benzer bir manzara sergiledi. Hürriyet Emlak Nisan 2018 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir’de satılık ve kiralık konut fiyatları son 6 ay içerisindeki çıkışını sürdürdü. Tüm ilçeleri dikkate alındığında, İzmir genelinde satılık konut fiyatlarındaki artış son 6 aylık dönemde ortalama yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti ve 3,097 TL/metrekare fiyata ulaştı. Bu dönemde fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 31 ile Karaburun ve yüzde 30 ile Foça oldu. En dikkat çekici rakam ise özellikle yaz aylarında İzmirlilerin vazgeçilmez adresi Çeşme’den geldi. Çeşme’deki satılık konut fiyatlarının son 6 ay içerisinde yüzde 9 oranında gerileme yaşanması dikkat çekti.Bununla birlikte Çeşme’de kiralık fiyatları geçtiğimiz 6 aylık dönemde yüzde 51 artarak bir rekora imza attı.

İzmir geneline bakıldığında ise kiralık konutlardaki artışın ortalama yüzde 3 seviyesinde olduğu görüldü. Yüzde 51’lik artış ile başı çeken Çeşme’nin yanı sıra kiralık fiyatlarının Seferihisar’da yüzde 46, Foça’da yüzde 25 ve Bergama’da yüzde 18 artış göstermesi dikkat çekti. Karaburun’daki kiralık fiyatları ise sürpriz olarak değerlendirilebilecek bir şekilde son 6 aylık dönemde yüzde 10 seviyesinde düşüş gösterdi.

SON 6 AYDA İZMİR’DE SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler En çok düşen ilçeler En kısa amortisman süresi
Karaburun %31 Aliağa %-3 Çeşme 14 yıl
Foça %30 Narlıdere %-3 Konak 18 yıl
Menderes %19 Foça 19 yıl

Bursa’da satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor

Bursa’da satılık konut fiyatları son dönemdeki artış trendini koruyarak son 6 ay içerisinde yüzde 5 yükseliş gösterdi. Bu şehrimizdeki kiralıkların fiyatları ise düşmeye devam etti ve son 6 aydaki düşüş yüzde 4 seviyesine ulaştı. Son 6 ayda satılık fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 18 ile İznik oldu. Kiralık konutlarda ise en yüksek artış, yaz döneminin de etkisiyle birlikte yüzde 5 ile Mudanya’da gerçekleşti. Bursa’da fiyatı en çok düşen ilçe satılıklarda yüzde 5 ile Karacabey ve kiralıklarda yüzde 11 ile Yıldırım oldu. Bu şehrimizin en kısa amortisman süresine sahip ilçeleri arasında ilk sıraları 21’er yıl ile Mudanya, Gemlik ve Nilüfer aldı.

SON 6 AYDA BURSA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler En çok düşen ilçeler En kısa amortisman süresi
İznik %18 Karacabey %-5 Mudanya 21 yıl
İnegöl %12 Gemlik %-3 Gemlik 21 yıl
Yıldırım %11 Mustafakemalpaşa %-2 Nilüfer 21 yıl

Antalya’da satılıklarda fiyat artışı sürüyor

Antalya’da satılık konut fiyatları son 6 aylık dönemde yüzde 4 arttı. Son 6 ayda fiyatı en çok artan ilçeler yüzde 24 ile Kaş ve yüzde 21 ile Aksu oldu. Gazipaşa ilçesinde ise 6 ayda fiyatlar yüzde 4 oranında düştü. Metrekare bazında ortalama kiralık fiyatları dikkate alındığında ise Kumluca’da yüzde 14 ve Alanya’da yüzde 9 artış görülürken, Kepez, Korkuteli ve Manavgat’ta ise düşüş olduğu görüldü. Antalya genelinde amortisman süresi ise 21 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 17 yıl ile Aksu ilçesi yer aldı.

SON 6 AYDA ANTALYA’DA SATILIK KONUT FİYATLARI
En çok artan ilçeler En çok düşen ilçeler En kısa amortisman süresi
Kaş %24 Serik %-6 Aksu 17 yıl
Aksu %21 Gazipaşa %-4 Muratpaşa 20 yıl
Alanya %8 Kumluca %-1 Kepez 21 yıl

Share
224 Kez Görüntülendi.

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.