Bağdat Caddesi Konutlarının Metrekaresi 9200 TL | İNDERgi İst. İnşaatcılar Dern. Aylık Dergisi

logo

04 Eylül 2018

Bağdat Caddesi Konutlarının Metrekaresi 9200 TL

Dünyanın en önemli 10 caddesi arasında bulunan Bağdat Caddesi çevresinde konut fiyatları ekonomik koşullardan etkilenmeye devam ederken Fenerbahçe’deki konutlar en yüksek fiyattan alıcı buluyor.

Kentsel dönüşüm projelerinin devam ettiği Kadıköy sektördeki durgunluktan etkilense de bölgedeki konutların ortalama metrekare fiyatları 9 bin 200 TL’yi buluyor. Fenerbahçe fiyatların en yüksek olduğu bölge olarak dikkat çekerken Fenerbahçe’yi Caddebostan, Suadiye, Erenköy ve Göztepe takip ediyor. Bölgede konut fiyatlarının en uygun olduğu semt ise Feneryolu.

Endeksa verilerine göre İstanbul Bağdat Caddesi çevresinde ortalama konut fiyatı 1.380.000 TL, ortalama kira ise 3.539 TL. Konut metrekare fiyatının 9.200 TL olduğu bölgede konut yatırımının geri dönüş süresi 33 yıl. Bağdat Caddesi’nde konutların ortalama fiyatı 661.920 TL. geri dönüş süresi 27 yıl. 2+1 ‘ler ortalama 874.000 TL. geri dönüş süresi 29 yıl.

3+1 ‘ler ortalama 1.243.620 TL. geri dönüş süresi 33 yıl. 4+1 konutlar ise ortalama 2.030.800 TL. yatırımın geri dönüş süresi 37 yıl.
Mahalle bazında konut değerlerine bakıldığında en yüksek fiyatlı bölgenin Fenerbahçe olduğu görülüyor. Ortalama değerlerle Fenerbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 9.881 TL, konut fiyatı 1.531.555 TL. kira 3.879 TL. konut yatırımının geri dönüş süresi 34 yıl. Fenerbahçe’den sonra konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle Caddebostan. Ortalama değerlerle Caddebostan’da konut metrekare satış fiyatı 9.540 TL, konut satış fiyatı 1.431.000 TL. kira bedeli 3.667 TL ve geri dönüş süresi 33 yıl.

Kaynak: İttifak

Share
214 Kez Görüntülendi.

Yorum yapabilmek için Giriş yapın.